К сожалению, предупреждения для Заказчиков не срабатывают. Вот немного статистики:
- Здание по адресу Комсомольская, 1, рухнуло из-за не местного проекта;
- Резервуар печали (2020) тоже рухнул из-за не местного проекта;
- Перинатальный центр (2018) имеет деформации несущих конструкций из-за не местного проекта.
К счастью, не много не местных проектов было реализовано в Норильске. Раньше, как правило, при не местных проектах, проект фундаментов делался институтом "Норильскпроект". Было важно учитывать местный опыт и специфику.
Сегодня проектировщиками объектов реновации являются проектные организации из других регионов. Если разобраться глубже, то у нас получается сборная солянка. Изыскания, проект каркаса и проект фундаментов реализованы разными исполнителями, как "костюм у Райкина".
Нельзя забывать главное требование строительных норм для фундаментов на мерзлоте - это учет местного опыта проектирования и строительства.
Недавно появилась информация о том, что на одном из объектов реновации было придумано "инновационное" решение, чтобы "обойти" обоснованное замечание госэкспертизы относительно свайного фундамента.
На бумаге было показано, что под торцом сваи на глубине более 17 метров будет использоваться щебеночная подушка. Авторы таким образом решили не обращать внимание на сложные инженерно-геологические и геокриологические условия площадки строительства, где ранее уже было здание, снесенное из-за деформаций фундаментов.
Бумага может стерпеть многое, но насколько такой фундамент будет долговечным - загадка.
Какие риски:
Технически невозможно устройство уплотнённой щебеночный подушки на такой глубине.
Предусмотренный проектом бетон класса В25 с использованием местных материалов без специальных добавок невозможно. В результате для лаборатории и приемки достигается прочность бетона, но такой бетон изготовленный в условиях стройплощадки не имеет длительной прочности.
Испытания грунтов сваями статической нагрузок дают результат на момент испытаний. В длительном промежутке в связи с изменением геокриологических условий, свойства грунтов меняются.
Грунтовое основание нестабильно, есть фактор неравномерности деформационных параметров как по площади, так и по глубине.
Причины вызвавшие геокриологические изменения на площадке не изучены и не предусмотрены мероприятия по их минимизации.
Действительно, сложно понять, почему некоторые реноваторы верят в чудеса безоговорочно. И самое главное - для чего все это делается, тоже остается непонятным.
Опасность заключается еще и в том, что чиновники ревностно отстаивают такие "проекты", не учитывающий местный опыт проектирования и строительства.
В результате таких проектов возникают серьезные риски для безопасности и долговечности зданий. Несоблюдение местных рекомендаций и норм может привести к деформациям, разрушению или обрушению конструкций. Кроме того, использование неподходящих материалов и методов строительства может привести к быстрому износу и повреждению фундаментов, что в свою очередь может повлечь за собой серьезные последствия.
Например, в условиях мерзлоты особенно важно учитывать свойства грунта и его изменения в зависимости от температуры и сезонных колебаний. Ошибки в проектировании и строительстве фундаментов могут привести к их деформации и обрушению зданий.
Также стоит отметить, что не местные проекты редко учитывают специфические геологические и климатические условия Норильска. Это может привести к непредвиденным проблемам и авариям.
Необходимо учесть, что строительные нормы и требования разработаны не просто так – они опираются на опыт и знания, накопленные в процессе многолетней эксплуатации и строительства в данной местности.
Поэтому важно уважать местный опыт и привлекать опытных специалистов с пониманием специфики региона для разработки проектов фундаментов на мерзлоте в Норильске. Иначе, ситуация с рухнувшими или поврежденными зданиями из-за не местного проекта может повториться и иметь серьезные последствия для безопасности горожан и инфраструктуры региона.