Публикации о геотехнической безопасности

Объекты культурного наследия, включая архитектурные ансамбли эпохи сталинского ампира, представляют собой значимую часть исторического облика промышленных городов Крайнего Севера России. В частности, в историческом центре Норильска расположены величественные многоквартирные дома, построенные в 1940-1960-х годах, которые внесены в реестр объектов культурного наследия регионального значения. Эти сооружения не только определяют эстетический и исторический ландшафт, но и сталкиваются с серьезными техническими вызовами в процессе эксплуатации и ремонта, усугубляемыми суровым арктическим климатом. Норильск характеризуется субарктическим климатом с экстремальными температурами (от -56°C зимой до +30°C летом), полярной ночью продолжительностью до 45 дней, сильными ветрами до 40 м/с и обильными снегопадами, что усиливает процессы морозной деструкции и таяния вечной мерзлоты. В данной статье на основе анализа предоставленного текста рассматриваются причины дефектов фасадов, нарушения в процессе ремонта и рекомендации по их устранению.

Характеристика объектов и геотехнических условий.

"Сталинские" здания в Норильске возведены в стиле советского монументального классицизма и стоят на столбчатых фундаментах.

Вдоль Ленинского проспекта до дома…

На протяжении последних нескольких лет в Норильске активно внедрялись технологии термостабилизации. Этот процесс был инициирован с целью обеспечения устойчивости жилых домов . Однако возникает вопрос о целесообразности использования этих технологий, особенно когда речь идет об исключительном применении решений от одного производителя без проведения сравнительных анализов и оценок эффективности.

Термостабилизация представляет собой метод поддержания температурного режима грунта вокруг фундамента здания или сооружения, чтобы предотвратить его таяние и последующее проседание конструкции. В Норильске эта проблема является крайне актуальной, так как регион характеризуется наличием многолетнемерзлых пород, подверженных сезонным колебаниям температуры. Деформации зданий и сооружений могут привести к серьезным последствиям, включая разрушение инфраструктуры и угрозу безопасности людей.

Во-первых, отсутствие альтернативных предложений может ограничить возможности выбора наиболее эффективного решения.

Во-вторых, использование только одной технологии может привести к зависимости от…

Недавняя судьба лыжной базы Оль-гуль служит печальным напоминанием о том, как важно учитывать особенности эксплуатации зданий, построенных на многолетнемерзлых грунтах. Это уникальное здание, наряду с аэропортом, было одним из двух таких объектов в регионе, отличавшихся широким корпусом, высоким потолком и безбалочным покрытием. Несмотря на то, что конструкция была «лёгкой» и не создавала значительных нагрузок на фундамент, площадка с высокольдистыми грунтами требовала особого внимания.

### Проблемы эксплуатации

За несколько лет в здание было вложено немало средств: проводились текущие ремонты, утепление и облицовка фасада. Однако, несмотря на эти усилия, здание в конечном итоге было снесено. Основные проблемы, с которыми столкнулись эксплуатационные службы, заключались в:

1. Отсутствии должной вентиляции технического подполья: Это привело к деформационным изменениям, вызванным частичным растеплением мёрзлых грунтов. При ширине здания более 12 метров естественная вентиляция всегда представляет собой сложную задачу, но её можно было бы решить.

2. Нарушении условий вентилирования: Вдоль восточного фасада вентиляция была нарушена, и, к сожалению,…

Советский опыт в этой сфере был уникален благодаря типовым решениям, которые, хотя и подвергались критике, имели экономическую целесообразность и надежность.

Сегодня технологии развиваются, и сейчас нужны обновленные решения, учитывающие климатические условия нашего региона. Особенно это актуально для Норильска, где большинство жилых зданий построены по отдельным сериям.

Их не так много.

Внедрение практики типовых проектных решений позволит снизить затраты на ненужные индивидуальные проектные работы, сократить сроки выполнения работ и в целом может снизить затраты с сохранением качества.

💰 В условиях дефицитного бюджета и значительного износа жилого фонда важно пересмотреть практику ремонтов. Необоснованные решения, низкое качество технических заданий и конъюнктурные интересы подрядчиков приводят к лишним тратам.

Пора оптимизировать планы и программы по ремонту МКД, чтобы сделать их более прозрачными и эффективными! 🏙️✨