Граница ответственности и безграничность провалов на мерзлоте
# Граница ответственности и безграничность провалов на мерзлоте: кто несет ответственность за проблемы в многоквартирных домах в условиях экстремального климата?
Многие жилые здания в Норильске имеют встроенно-пристроенные помещения, что создает командную ответственность за безопасность и устойчивость зданий. Однако, вместо того чтобы ответственность лежала на одном юридическом лице, она распределяется между несколькими субъектами.
Существует механизм управления многоквартирными домами, но он не учитывает ответственность за деформации зданий и их последующий снос. В итоге, все расходы по устранению проблем возлагаются на местный бюджет.
В данной ситуации нельзя указать на конкретно ответственное лицо, все проблемы связывают с мерзлотой. Деформация грунтов и глобальное потепление климата служат оправданием для всех будущих расходов. Ситуацию можно представить как игру в "стрелочника", где мерзлота становится основным "козырем", на который мы перекладываем все проблемы.
Однако, с правильным управлением можно предотвратить подобные проблемы. Своевременное устранение неполадок является залогом безопасности здания.
На фотографии мы видим неверную установку водостока на крыше пристройки и отсутствие отмостки, что привело к растеплению основания и провалу грунта. Это явный признак деградации мерзлых грунтов основания фундамента.
Такая ситуация связана с отсутствием единых правил эксплуатации многоквартирных домов в городе Норильске.
Муниципалитет заинтересован в установлении таких правил, так как их наличие и строгое соблюдение могут помочь избежать излишних расходов на расселение жильцов и снос зданий!
Однако, возможно, некоторые стороны предпочитают иметь больше проблем, так как это ведет к большим средствам для освоения. В таком случае, существующий беспорядок и неопределенность в отношении ответственности могут служить их скрытой выгоде.
Важно понимать, что в условиях экстремального климата и мерзлоты ответственность несет не только муниципалитет, но и собственники, а также строительные компании и организации, которые отвечают за эксплуатацию и обслуживание зданий. Прозрачность, сотрудничество и согласованные механизмы управления помогут минимизировать риски и защитить интересы всех сторон.
Необходимо внести ясность и установить границы ответственности, чтобы избежать необходимости тратить средства из бюджета на решение проблем, которые могут быть предотвращены. Только тогда мы сможем создать безопасную и устойчивую среду для проживания в условиях экстремального климата.
