В 2007 году в городе Норильск был реализован инвестиционный проект "Арена-Спорт Норильск", при строительстве которого возникла необходимость в проведении экспертизы проектного решения фундаментов и рекомендаций по их устройству. Проектная организация приняла решение использовать горизонтальные охлаждающие системы (поскольку на части площадки были высокотемпературные грунты и нужно было принять единый принцип для использования мёрзлых грунтов в качестве основания фундаментов).
По запросу УКСа компании Норильский никель мы провели экспертизу проектной документации и в результате выявили несостоятельность проектного решения. Прогнозировали риск и большие эксплуатационные расходы.
Проект был сложным из-за габаритов объекта, мерзлотно-грунтовых и геологических условий площадки. Часть здания попадала в зону понижения уровня скалы от 6 метров до 40 метров. В этой связи, проект предусматривал комбинированный тип фундамента совместно с горизонтальными охлаждающими установками.
После тщательного анализа данных изысканий, проектной документации и основываясь на собственном многолетнем опыте было выдано отрицательное заключение на проект и рекомендации на перепроектирование. Кроме того, охлаждающие установки в основании могли бы привести катастрофическим последствиям в будущем.
Земляные работы были полностью исключены из проекта, фундаменты устроили через существующее на асфальтовое покрытие.
В данном случае, заказчик получил выгоду благодаря тому, что был проведен комплексный анализ проекта и вынесено профессиональное решение о необходимости перепроектирования. Это позволило избежать возможных проблем и рисков в будущем, что в свою очередь привело к экономической выгоде для заказчика.
Таким образом, важно понимать, что в современном мире научный подход и профессионализм являются ключевыми факторами при разработке и реализации проектов любой сложности. Именно благодаря этому можно достичь успеха и экономической выгоды для всех участников процесса.
По результатам работ нами было обосновано смещение проектируемого здания в зону с более благоприятными грунтовыми условиями и рекомендован иной конструктивный тип фундамента.
Это позволило снизить затраты на строительство на более чем 150 миллионов рублей и значительно сократить сроки строительства.
Кроме того, были проведены работы по обследованию и подготовке заключения по выполненным работам по устройству фундаментов и монтажу каркаса объекта. Данные работы были необходимы для продолжения строительства после приостановки работ по предписанию государственного строительного надзора.
Реализация проекта "Арена-Спорт Норильск" стала успешным инвестиционным объектом, благодаря проведенной экспертизе и разработанным рекомендациям по устройству фундаментов. Компания НПО "Фундамент" и его директор Керимов А.Г. внесли значительный вклад в успешную реализацию данного проекта и в развитие инфраструктуры города.
Единственный недостаток в том, что до сегодняшнего дня компания не оплатила выполненные экспертные работы по гарантийному письму.
Гарантию своей работы мы дали, а с исполнением гарантийных обязательств со стороны Заказчика возникла небольшая заминка...
Главное, что объект радует горожан!
